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[新聞] 內地人為何出售香港豪宅 為盡快成交降價20%


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隨著中國內地的資金流動性緊縮日益逼近,現金拮據的內地人正紛紛出售其香港豪宅,其中一些人為盡快成交而降價20%。

mongkok-house-2014-9-14-01

在香港對境外買家征收高稅前,內地富人曾被歸咎為當地房價的推手,占香港去年第三季度新豪宅成交總量的43%。(目前)鑒於稅率和借貸成本雙雙上漲導致需求遇冷,與這股拋售潮相伴而至的是預測香港房價今年將下跌10%。同時,中國內地也在收緊貸款條件。最近內地某房產開發商因欠債而瀕臨破產,令人們愈加擔心金融風險正在蔓延。

中原地產客戶經理諾頓·吳(音)說:“部分內地業主遭遇(資金)流動性問題,日子不好過,所以要賣房套現。”香港目前出售的房子中近1/3為內地人所有,較一年前增加20%。

為盡快出手,許多人以低於市場均價5%至10%甚至20%的價格出售。在距內地口岸約10分鐘車程的“天巒Valais”房產項目,中介表示330套房屋中的1/4至1/2都在出售。在2010年瘋狂開盤時,這些價值3000萬至6600萬港幣的房子首日就售出1/3,其中近半數被內地人買走。

這片被港媒稱為“鬼城”的別墅區只是越來越多內地人正迫切轉賣房產的小區之一。“當香港房市3年前非常紅火時,許多內地買家購買了大量房產”,一名業內人士說,“但如今內地流動性相當緊張,他們希望套取現金。”

附近的另一個地產項目,今年初交付的約1/5房子都在出售。2012年該項目半數以上的房子被內地買家搶購一空,售價為1800萬至6000萬港幣。某銷售公司負責人說,“銀行正追著他們要錢,施加了更大壓力,所以他們正降價出售。”

在西九龍區,一名內地房主將一套兩居室公寓以650萬港元掛出銷售,兩天後就成交了,中介稱這是去年以來同類房子中的最低價。“對他們而言,最重要的是盡快出手”,一名房屋中介說,“過去兩周來,那些希望降價出售的都是內地房主。這肯定會給當地房地產市場造成某種程度的影響。”

文字來源 八百家資訊中心


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